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A smart-engenharia® pretende que os seus serviços reflictam Qualidade e Segurança como uma atitude dinâmica face ao cumprimento dos requisitos exigidos pelos clientes, pela sociedade e pela legislação. Sendo uma atitude voluntária, a partir do momento em que se assume, torna-se vinculativa e a responsabilidade inerente é interiorizada por toda a organização que está em alerta permanente para responder à evolução do mercado, às exigências do cliente e aos novos métodos de trabalho. Só uma atitude crítica permanente e uma actualização constante pode garantir a manutenção da empresa no mercado e garantir a total satisfação dos requisitos impostos numa perspectiva de melhoria contínua. Na smart-engenharia® as actividades são levadas a cabo de forma controlada e no estreito sentido de respeito pelos requisitos e satisfação do cliente, requisitos regulamentares e normativos internos. As tendências de mercado são analisadas e os requisitos do cliente identificados de modo a garantir a existência e fornecimento de produtos cada vez mais optimizados. A smart-engenharia®, disponibiliza aos seus clientes os seguintes serviços: (passe o rato por cima de cada um dos serviços para saber mais informações) |
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A smart-engenharia® é uma marca eficiente, competente e dinâmica, que cumpre os objectivos propostos, utiliza os métodos mais adequados e uma procura constante de inovar quer nas soluções propostas ou em resposta aos objectivos traçados.
Para conseguir realizar o seu objectivo, a smart-engenharia® conta com os seus colaboradores investindo na sua formação, de uma forma regular. Na área da construção civil (edifícios e moradias) realizamos todos os trabalhos necessários desde o projecto à entrega da chave.
A smart-engenharia® presta serviços na área da manutenção preventiva, quer em habitações, condomínios ou espaços comerciais, estamos qualificados para assegurar uma assistência técnica e manutenção por forma a evitar a degradação dos espaços e garantindo deste modo a valorização dos imóveis.
Por conseguinte, efectuamos visitas aos locais a intervencionar, tomamos conhecimento dos problemas a resolver e apresentamos as soluções necessárias, com vista à satisfação dos clientes, mantendo o rigor/qualidade de serviços que nos distinguem. Os nossos orçamentos são gratuitos e a nossa análise independente e profissional. A smart-engenharia oferece um serviço personalizado, um acompanhamento ao longo de todo o processo de intervenção, bem como um apoio técnico durante a execução dos trabalhos e mesmo após a sua conclusão. A smart-engenharia é uma marca dinâmica que acompanha as tendências e necessidades do mercado, proporcionando soluções integradas e inovadoras.
A necessidade de reabilitar edifícios, nomeadamente dar solução a problemas de degradação da envolvente exterior, como infiltrações de água, desconforto higrotérmico, condensações e fissuração, assumem uma crescente importância no sector da construção civil em Portugal.
A smart-engenharia® tem vindo a desenvolver um significativo “Know-How” nesta área, dispondo de técnicos e colaboradores com capacidade de propor soluções de reabilitação para responder às inúmeras patologias que se verificam no nosso actual edificado. A experiência acumulada permite-nos resolver cada um dos problemas utilizando os materiais e as técnicas mais adequadas.
A remodelação é muitas vezes associada a motivos estéticos mas é também um importante processo na manutenção e requalificação de um espaço, seja ele interior ou exterior.
As obras de remodelação valorizam uma habitação, requalificam espaços degradados e modernizam uma casa antiga. Os nossos serviços vão desde a concepção à execução, actuando em todas as áreas directamente ligadas à área de intervenção.
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Legalizamos as suas construções existentes, ampliações ou alterações.
Se o seu imóvel estiver ilegal, isto é, não tendo licença camarária, não poderá transacciona-lo, se assim o pretender. Nós tratamos do seu processo de legalização. Começamos por prestar o aconselhamento técnico para que a respectiva construção consiga cumprir os regulamentos aplicáveis em vigor, de forma a facilitar a sua legalização. Efectuaremos o levantamento topográfico e arquitectónico do seu imóvel, elaboração de peças desenhadas e escritas e acabando na sua instrução na respectiva câmara municipal. Tratamos também do processo de pedido de autorização de utilização, na área de comércio e serviços. Assim, estamos aptos a intervir na legalização de: - Habitações - Armazéns - Pavilhões - Anexos - Comércio e Serviços
Com o apoio de aparelhos de medição, fotografias e a edição em software especializado, efectuamos o levantamento arquitectónico existente (volumetrias, áreas, dimensões, medições lineares), tanto interior como exterior, em todo o tipo de imóveis.
Estes levantamentos são extremamente úteis em: - Remodelação de Edifícios existentes - Certificações Energéticas de Imóveis (no caso de não existir planta) - IMIs (Imposto Municipal sobre Imóveis) - Fachadas Históricas No final, o levantamento é entregue ao cliente, tanto em suporte papel como suporte digital (CAD, PDF, DWF, DXF).
1. Proposta de Fiscalização
A fiscalização tem por objectivo garantir a execução dos trabalhos, de acordo com os projectos aprovados, nos prazos previamente estabelecidos e em conformidade com o caderno de encargos, promovendo a verificação/optimização dos parâmetros de qualidade, quer nos trabalhos executados, quer nos materiais empregues. 2. Programa de trabalhos O programa de trabalhos de fiscalização para a empreitada de construção de edifício ou moradia unifamiliar inclui o seguinte: • Aconselhamento técnico durante a fase de escolha dos materiais a aplicar na obra; • Fiscalização de todos os trabalhos inerentes à construção da moradia (estão previstas duas visitas por semana); • Verificação e controlo dos materiais, equipamentos, processos construtivos e soluções técnicas aplicadas na execução dos trabalhos; • Verificação e controlo do cronograma financeiro e cronograma de trabalhos da obra; • Assessoria em reuniões com o Empreiteiro Geral; • Elaborar relatório técnico mensal.
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A smart-engenharia® reúne um conjunto de competências científicas que permite dedicar a cada projecto os meios técnicos e humanos mais adequados no âmbito da Engenharia Civil. No sentido de satisfazer as solicitações do mercado, tem vindo a oferecer soluções completas de Engenharia, abarcando todas as especialidades, através de parcerias com empresas de referência em cada sector, respondendo assim às necessidades dos seus Clientes. A smart-engenharia® encara todos os projectos como um desafio, independentemente da sua dimensão ou complexidade, procurando sempre a satisfação dos objectivos definidos pelos seus Clientes, no respeito da qualidade, prazos e orçamentos.
Cada projecto de arquitetura é único e individualizado, devendo ser um processo de cumplicidade de ideias entre arquiteto e o seu cliente. O resultado final deste processo será, certamente, um compromisso equilibrado entre o desejável e o possível.
A área de arquitetura não passa apenas por execução de projectos, mas sim também, por ajudar o cliente nas escolhas de materiais e apoio no antes, durante e pós obra. Este passo permite desenvolver de uma forma sustentada, uma estrutura que responda às necessidades dos clientes nas diversas etapas que constituem um processo criativo de arquitetura. Os nossos parceiros desta área prestam serviços de arquitetura em todas as suas fases, desde a conceção, licenciamento nas entidades competentes até á execução e acompanhamento da obra. Contam também com a colaboração regular de técnicos especializados, podendo desta forma assegurar e coordenar todas as componentes do projeto nas suas diferentes especialidades. Dos serviços prestados destacamos os seguintes: Apoio ao projeto de arquitetura: - Levantamento topográfico; - Levantamento do Edificado. Projetos de arquitetura: - Edifícios; - Escritórios; - Comércio; - Equipamentos - Armazéns, entre outros. Projetos de arquitetura de interiores para remodelação de: - Apartamentos; - Estabelecimentos comerciais, entre outros; - Desenhos de mobiliário por medida e adequado a cada situação. - Projetos em 3 dimensões: A modelação em 3D permite uma melhor visualização e entendimento do projeto. - Projetos de reabilitação: Decoração de Interiores Se pretende construir uma moradia, um edifício de habitação, industrial, comercial ou de serviços, a smart-engenharia® elabora todo o processo criativo e/ou burocrático para que obtenha o projeto que sempre desejou e elabora todos os projetos de especialidades aplicáveis a cada caso.
O Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior, estabeleceu que a partir de 1 de Janeiro de 2009, todas as transações, vendas e arrendamentos imobiliários, de imóveis novos e usados, terão que apresentar o respetivo certificado energético.
Com a entrada em vigor do Decreto-Lei 118/2013, que desde 1 de Dezembro 2013 é também obrigatório publicitar a classe de eficiência energética nos anúncios (sites, jornais, revistas, montras, folhetos, etc.) para venda ou arrendamento. Na prática, é agora necessário ter já o certificado energético quando puser à venda ou para arrendamento do seu imóvel. A responsabilidade é tanto do mediador ou do promotor imobiliário como do proprietário. RESPOSTAS FUNDAMENTAIS ACERCA DO CERTIFICADO ENERGÉTICO: CERTIFICADO ENERGÉTICO O QUE É AFINAL A presença de Portugal na União Europeia, conduziu à padronização de procedimentos e regras a cumprir nas mais diversas áreas da sociedade. Uma delas é a certificação energética de edifícios que se enquadra como sendo uma medida obrigatória na directiva europeia para o desempenho energético dos edifícios. Já viu nas superfícies comerciais, aquelas etiquetas que vão da letra “A” à “G” que nos dão informação acerca do consumo energético dos electrodomésticos novos? Pois bem, um certificado energético de um edifício, em termos bastante simplificados, é algo muito parecido. Também é classificado em oito categorias de “A+” a “G”, sendo “A+” muito eficiente e “G” pouco eficiente (mais em “o que contém um certificado“). No fundo pretendesse avaliar da eficácia energética de uma habitação e dar conta disso a quem a compra ou arrenda. Em suma, é um procedimento legal que vem colocar mais justiça nas relações comerciais que envolvam imóveis e ao mesmo tempo atesta da “qualidade energética” dos mesmos. PORQUE DEVO PEDIR O CERTIFICADO ENERGÉTICO Como vê o certificado energético é no fundo uma garantia para quem compra ou arrenda, mas acaba por ser também uma vantagem comercial para quem vende. Com o tempo o mercado irá tratar de reavaliar os imóveis tendo em conta a sua eficiência energética e assim, contribuir para transacções mais justas para todos, minorando o factor da sobrevalorização de imóveis e em paralelo garantindo ao consumidor final uma habitação ou estabelecimento comercial de maior qualidade. Para além de tudo isto há a questão legal. Se pretende vender ou arrendar um imóvel, é obrigatório ter um certificado energético do mesmo. É um documento sem o qual é impossível fazer a escritura de imóveis ou o arrendamento dos mesmos através de contrato legal. (leia também “legislação da certificação energética“) Ou seja, se for o proprietário de um imóvel, deverá proceder à certificação do seu imóvel pelas razões já apontadas, já para não falar que até dispõe de beneficios fiscais na certificação energética. Se por outro lado é agente imobiliário, deverá sensibilizar os proprietários dos imóveis que tem em carteira para que procedam à certificação dos mesmos, caso contrário a sua venda não poderá ser efectivada.
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Estabilidade - Contenção Periférica - Demolições - Redes de Águas e de Esgotos - Rede de Gás - ITED - Instalações Eléctricas - Térmico - Acústico - S.C.R.I - A.V.A.C. - Infraestruturas - Arruamentos - Arranjos exteriores.
A nossa área de actuação incide sobre a habitação, comércio, serviços, pavilhões, armazéns e loteamentos.
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